请专业人士越详细回答越好，北京房产满五不唯一，赠与或买卖方式过户，马上再出售，哪种税费少？
由于要给孩子换一套学区房，现本人名下两套房，一套满五年的房子(婚前买的)是与父亲共有的，我占95%产权，我父亲占5%产权，两个房本；另一套是与我妻子共有的，不满五年，两个房本。 现打算出售第一套房子，贷款买一套学区房，但当时买的早，现在又不唯一，虽满五年但个税是房价差额的20%,税费比较高。 如果选择赠与或是买卖的方式，给我... 展开
其他答案
赠与，按现行限购政策，受赠方需要有名额。但是同一家庭之间不需要，赠与：直系亲属3%契税，还有公证费，不管是否满五年和是否唯一只缴纳契税。非直系亲属之间赠与跟正常买卖一样交税还要外加一个公证费。 买卖的不说了您应该知道。
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