我准备买二手房,卖家在外地,我应该注意什么?

卖家是可以委托别人跟你进行买卖谈判的。你需要做的是：1.到公证处证实卖家委托人的资格；2.到房产部门证实卖家的房屋产权证等手续为真实有效的；3.跟卖方委托人进行价格谈判；4.交割钱款以及办理房屋产权过户。然后就等着搬入你的新家吧。