集资房买卖协议怎么拟？

我有一个朋友，她们单位在修住宅楼。她有资格要，但由于此前已在其它地段自购商品房，无力再买单位这次修的房。于时准备将分房资格转让给我，答应只收取一定的转让费，并按时与我过户(单位规定第一次办产权证必是单位职工的名字)，双方要签订协议的。由于是期房，每一次房款都由我付，总价在25万元左右。想咨询的是：所有的房款由我付，但房产证上... 展开