土地分割证开发商不给,国土局又说需要找开发商要土地分割证

我买的商品房需要三证，已经拿到房产证，还需要办理土地使用证，但是需要在开发商手里拿土地分割证，开发商说房子还没有卖完不能办理土地分割证，请问有这样的说法吗？还是开发商故意推脱。现在土地分割证很重要的，如果要拿房子做抵押到银行贷款就必须要三证齐全才可以，我有问过农业银行