离婚前商品房已付清全款，但未交接，也无房产证，离婚后该房应如何分割？或如何能将此房过户给成年子女？

在离婚钱买的房子 不管写谁的名字，都属于夫妻共同财产，离婚后根据离婚协议或法院判决书来分割，过户给子女，要等产证下来以后，建议走买卖程序，便于以后子女要买卖房子的时候省税，要是赠与子女，以后税要高！ 最好还是不离婚的好！

看离婚协议或者法院的判决书，要是给子女就赠与方式吧！！！

房子在买之前办理房产证是谁的，要是你自己的应该不用分，要是俩个人的要对半分。你可以继承给你的孩子。