天津银行抵押贷款需要什么手续？

注意事项 1产权：要求房屋产权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。 对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。 2种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。 3区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。 4状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款。 5面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。 （注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息） 6.借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷 款用于各种消费用途， 如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。 抵押后的房产仍然可以正常使用或出租，抵押贷款指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款 。 收起

天津房屋抵押贷款是指以个人为对象发放房产作为抵押担保的，且用途合法。 房屋抵押贷款手续 借款人须具备以下条件： 1.有当地户口或有效居住证明； 2.具有稳定的工作收入，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力； 3.借款用途必须是合法资金需求。 贷款期限和贷款额度 贷款期限最长可达10年，最高可贷到7成。 贷款流程 1.您需要在贷款的银行开立活期存款帐户； 2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3.由银行业务经办人员对您进行工作，家庭情况，调查您所提供的资料是否真实性、合法性和完整性;4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;5.请您按借款合同的规定还本付息。 借款人需提交的文件或材料 1.借款人身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件;2.借款人收入证明材料，包括工资收入证明和婚姻证明等;3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明;收起

现在，很多人对于房屋抵押贷款有很多的不了解，从广义上来讲买房按揭贷款属于房屋抵押贷款的范畴。从狭义上来讲房屋抵押贷款是一种个人消费类的贷款，而买房按揭贷款是用于个人购房的一项贷款。这两者都是属于银行贷款的范围，而办理方法也是大同小异！ 对于，房屋抵押贷款和二手房按揭贷款的流程的大部分是一样的，先去评估，然后银行面签，进抵押放款。 申请借款人需要具备的条件： 1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力； 2.农业户口（本地和外地）可受理;一般房龄不要超过25年都可以做房屋抵押贷款。 以下几种房产是不能抵押的。 1、经济适用房。 2、小产权房，这包括农民自建房和建设在农村集体土地上的房产。 3、未结清贷款的房产。 4、部分已购公房。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供上市证明的央产房（中央在京单位已购公有住房）。 顺便说一下房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-20年，贷款金额最高为房屋评估价的70%。 房屋抵押贷款条件 1)房屋的年限在20年之内； 2)房屋的面积各银行要求不一； 3)房屋要有较强的变现能力； 4)一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。 对于天津房屋抵押贷款的的消费去向天津市的各大银行大同小异基本上是购买珠宝玉石，红木家具，装修，买车等。而买房按揭贷款的去向只能是用于买房。 综上所述，房屋抵押贷款于买房按揭贷款既有区别，也有联系。 天津市薄云地产信息咨询有限公司（简称天津薄云）是一家专业从事房屋抵押贷款，企业贷款的房地产咨询及金融服务公司。本着“诚实守信、务实求精、顾客至上”的服务原则为理念，为客户提供专业的贷款咨询及商务服务。公司拥有最专业的贷款服务团队，完善的内部管理制度，长期与多家银行、评估公司、担保公司以及信托公司建立良好的合作关系，我公司坚持服务经济、规范发展理念，利用多年的经营优势和从业经验及广泛的投资网络渠道，以国家政策为基准，采用先进而使用的理念和管理方法为天津地区各企业（个人）提供最专业、最安全、最优惠的方案，结合客户的不同需求，提供专业、合理的业务品种。运用灵活的担保方式、简便的贷款手续、快捷的审贷程序，为客户提供更多、更全面的金融咨询服务。 天津薄云已有多年贷款融资经验；公司提供24小时免费咨询电话；我们会为您详细解答... 收起