交易手续费：面积x2.5元 合同印花税：房价x0.05% 营业税、城市维护建设税、教育附加税、河道管理费累计：差价（即合同价-当时购入价）x5.65% 土地增值税：按增值额分档计算（增值额计算：现在房屋总价-房屋购入原价-房屋购销差价即现在总价减去房屋购入原价-应缴营业税即差价x5%-应缴营业税及附加即应缴营业税x11%-原购房已缴契税-房购房已缴印花税-原购房交易登记费-原购房中介费若有- 展开
交易手续费：面积x2.5元 合同印花税：房价x0.05% 营业税、城市维护建设税、教育附加税、河道管理费累计：差价（即合同价-当时购入价）x5.65% 土地增值税：按增值额分档计算（增值额计算：现在房屋总价-房屋购入原价-房屋购销差价即现在总价减去房屋购入原价-应缴营业税即差价x5%-应缴营业税及附加即应缴营业税x11%-原购房已缴契税-房购房已缴印花税-原购房交易登记费-原购房中介费若有-土地增值税扣除项目金额即《原购房原价+应缴营业税+应缴营业税及附加+房购房已缴契税+已缴印花税+已缴交易登记费+原购房中介费若有》） 个人所得税：税务专员年终确认 土地增值税按增值额分档缴纳：增值率（现在房价/增值额即《房屋总价-土地增值税扣除项目金额 》x100%),增值率不超过50%税率是30%，超过50%-100%部分税率40%，超过100%-200%部分，税率50%，超过200%部分，税率60% 注意：买入价和卖出价如无差价则营业税、城市维护建设税、教育费附加、河道管理费、土地增值税都无需支付 提示：公司出售房产，由税务专管员出具核算证明，才能在企业所在地税所纳税，并由企业所在地税务所开具房屋发票，亦可由房屋所在地税务机关开具发票，下架才能缴纳契税并办理交易过户。 收起
