天津二手房抵押贷款办理？

房屋抵押贷款申请条件： 1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）； 3. 具有良好的信用记录和还款意愿； 4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目； 6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 7. 在工行开立个人结算账户； 8. 银行规定的其他条件。 房屋抵押贷款申请资料 1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件； 2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等； 3. 贷款用途证明或声明； 4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供； 5. 银行要求提供的其他文件或资料。 收起

现在天津走银行的房屋抵押贷款对借贷人的资质要求也较高，要求借贷人无征信问题，有还款能力及途径。如果借贷人条件不是很优越其实可以找一些有途径的机构代为办理，这样几率大一些。但是也不用担心。 天津房产抵押贷款就银行而言，房产只要是2000年以后的都好办理贷款，就天津商业银行的房产抵押贷款的门槛较高，房产要求是2000年以后的房产，而且借贷者必须提供贷款用途承诺书，而个人征信也要满足银行的条件。民间房产抵押贷款的门槛就没这么高，只要借贷人有还款能力，抵押房可以办理抵押登记都可获得贷款。 收起