在其它城市已有商品房，曾经有房贷现在已还清，准备在北京买首套房，能贷款吗？首付比例是多少？

每个人在购住宅房屋方面这辈子只能带两次房贷，第一次7成。贷款即使还清了，也算是二套，只能贷款3成，公积金贷款是4成，在北京买房也是按照2套来看待的，现在贷款一看贷款记录，二看名下在北京是不是有房子，希望能帮到您。