我打算买一套二手房,但户主关系牵扯到三人,我怕被骗,请大家告诉我该怎样做才能顺利办理到房产证?

我十号去看了套二手房（房子是我在网上找的），带我去看房的人姓陈，当时告诉我这房子是她家公的，家公现在去上海了所以要她把房子卖了，当时我跟我男朋友就说回去商量下。13号姓陈的给我打电话问我们的想法，然后我跟她说14号我爸去看下房子（我男朋友是外地人）。14号，我男朋友带我爸去看了房子谈了下价，姓陈的就要我们付定金，我们是诚心要买房但这是一辈子的事，出于稳重考虑就跟她说回去再商量下，可是她不肯，后来商量之下就同意付定金。她接着急忙草草的写了张收据，收据上就是写了下大概的地址、金额和签名就没了。虽然她写了收据，但我们没看到房产证而且收据上连房子的门牌号都没有只有路的名称所以没把钱给她，要求她把房产证哪里看下（这样我们交钱也心安）。说到要看房产证，她马上吞吐起来说不记得放哪里了，说要家人送过来。 一个姓彭的人把房产证送过来了，我们一看，上面是一个姓吴的名字，姓吴的人七几年出生，根本不可能是姓陈的家公。另外还有一张公证书。上面说姓吴的人欠了姓彭的钱所以拿房产证给姓彭的去出售，用来还他的钱。我们到房产交易所去问，那里的人要我们去公证处去问下公证书有没有效，如果有效再加上房产证就可以正常过户。接着我们到公证处问姓彭的拿来的公证书是不是真的，公证处说是真的。公证处出来后姓彭的就走了。关系太复杂了，我们要求过几天给他们答复，姓陈的就说陪我们跑了这么多地方，公证处也到了说有效，到时你们不买我不就白跑了，一定要我们付定金。我们想想房产交易所的说了公证书有效和有房产证就可以正常过户，于是我们就同意了付定金。但关系太复杂所以商量只交了三千块钱定金。然后姓陈的重新给我们写了张收据，上面有房子的具体位子、门牌号还有房产证上的房子代码、一个月内过户、收款人姓名和手印。因为不是姓彭写的收定金收条，为了保险起见，我们另外记下了姓陈的身份证号码（从公证处出来后姓彭的就说一切事宜都要我们跟姓陈的商量，就走了，所以我们只有把钱交给了姓陈的）。朋友们，你们说说对这事的看法。从安全上看，这种情况是不是要让中介插手。我家里人的意见是说，要姓彭的跟我们到房产交易所签了过户手续，只要房产交易所说房产能顺利过户到名下，证能办下来，我们再把钱给姓彭的或姓陈的。这种情况还可以办理按揭吗，如果办理按揭会增加被骗的机率吗，如果会，我们再想办法一次性付款。我对贷款和购买二手房的程序不是很懂，可以的话，请写详细点，谢谢 收起