事实存在的4年多的无证（土地证和房产证）的房子，拆迁如何赔偿？（来自成都左右小区）

我的房子是06年买的集体性质用地的地皮自己盖的，8米×27米，地上建筑是两间两层半加上两间偏房，总面积在240左右，中等装修，目前买卖协议和规划费收据，无法办理房产证和土地证，请问，如果拆迁的话在赔偿上，有什么规定？