我的房屋转让合同中约定一切费用由本人负责, 这样的合同合理吗? 什么情况才能算是合同终止?

我之前没有看清楚房屋转让合同就跟中介签下了, 其中合同约定一切费用由我负责, 同时旧业主先前口头说土地出让金可以一人一半, 但现在房屋的产权证成功过到我的名下了, 但他现在通过中介说出让金应该由我全部付, 要求我把那出让金给他, 请问我应该如何处理? .