小产权房最新政策咨询

我家的房子土地是99年当地土管局下属的开发公司出售给我的，有出让合同，合同承诺要提供土地证、建设许可证并提供三通四平的服务（但目前一证没有）07年由于要解决住房问题，我邀约同样有住房需求的同事一起在我的土地上共同出资建房，每家享有一套房子！问题：1、这样的房子属于什么性质的房子？2、可以要求土管局兑现合同承诺吗？3、这种出让... 展开