买房贷款月供如何计算

我买一套房子，有两种贷款金额，分别为16元和12万，还贷年限是10年，银行月利率是3.96‰，售楼工作人员就这两种贷款金额算出月还贷金额分别为1660元和1050元，为什么两个贷款本金相差不大，但是月供确相差这么大呢，具体的计算方式是怎么样的啊，望高人指点。