问：客户采用商业贷款，贷款、过户、抵押房东客户所需资料?在哪里完成上述流程？客户契税核定税率是好多？

贷款客户所需资料：身份证.户口本.结婚证，如果没有结婚证就要单身证明，或者离婚证，工作证明.银行流水，社保凭证；房东需提供的证件：身份证.房产证，户口本.结婚证或者离婚证，物业信息。 在银行和房管局交易中心完成上述流程。 首套房：契税小于90平米的1%，大于或者等于90平米至小于144平米是1.5%,大于或者等于144平米的是3%。 二套房均3%。

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商贷流程；1；房屋评估；2；递减资料交银行审核；3；审核通过后房屋交易中心递件过户同时付首付款4；待房东收到银行放款就可以交房了。 契税：首套房且面积90㎡以下按1%收取；90以上含90㎡—143㎡ 按1.5% 收取。如果是二套房的话均按全额3%收取。

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