二手房商业贷款流程?

（1）与售房人签订的《房屋买卖合同》； （2）首付款证明； （3）所购房屋产权证明； （4）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件； （5）已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书； （6）房龄在5年（含）以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。 以农行为例，申请二手房商业性贷款的程序如下： 提交资料、填表、验资料、初步评估 ↓ 签订委托协议、正式评估 ↓ 贷款银行审批、发出《贷款承诺书》、买卖双方开立账户、买方存入首付款 ↓ 买方与贷款银行签订《购房抵押贷款合同》、文书公证 ↓ 办理房产过户手续、首付款划入卖方账户 ↓ 办理房产抵押登记手续 ↓ 贷款银行发放贷款 上述各项工作手续繁杂，若委托律师办理，可以节省贷款人大量的时间、精力，并能更好的维护贷款人的合法权益。 收起