房产证是丈夫的名字，但己故四年，現我将房卖出，。请问要怎样办手续及相关费用。

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你好,房本是你丈夫的,你和您的孩子都是继承人,如果出售的话,你可以和孩子协商一下,让他们放弃继承,出售后把该属于他们的哪一部分分给他们就可以了.出售时提供死亡证明,户口本等有效证件即可.

你是第一继承人，直接办继承，然后就可以了。

您好，先去公证处做个继承公证，看是把房子落在您还是孩子身上，如果落在您身上就让您孩子做个放弃继承公证，做完公证后，拿着公证书去缴税更换房本。切记留好原来房本的复印件和公证书，对您以后出售房屋有用。谢谢。