房产证是丈夫的名字，但己故四年，現我将房卖出，。请问要怎样办手续及相关费用。

此房只有房产证，土地证是一整体，现有政策将土地使用权分给各户，并办理二合一证

任国见|2014-06-18 08:02

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你是直接继承人凭您的结婚证户口本还有您丈夫的死亡证明区房管局可以把房本直接变更为你自己的名字，不影响您出售，房本时限还可以按原房本计算如果您名下只有此一套房子又是满五年且唯一住房的话，您这边不需要承担任何税费。如不满5年也不唯一那就有5.6%的营业税还有差额20%的个税。

2014-06-18 09:33

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房天下知识为您分享了一条干货

: 离婚房产减名字需要什么手续和费用?房产证减名房产有按揭怎么办去查看
在现实生活当中,我们都知道房产证对于认定房屋产权归属方面是非常重要的。那么离婚房产减名字需要什么手续和费用?今天,小编为大家梳理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

秦朝霞

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2014-06-18 09:32

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拿着死亡证明去办继承公正书要不是没办法操作买卖的，如果有孩子继承到孩子名下也可以或者让孩子放弃继承全部继承到您的名下就能操作了。

2014-06-18 09:32

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2014-06-18 09:32

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2014-06-18 09:31

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方景小慧

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2014-06-18 09:30

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第251-260条,共315条

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房产证是丈夫的名字，但己故四年，現我将房卖出，。请问要怎样办手续及相关费用。

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