我市经适房价格调整政策出台引起了市民的强烈关注，青岛（楼盘）市住房保障中心总工程师徐志勇表示，2014年或将上市经适房源约910套，限价房房源约1270套，今年上市的经适房房源销售价格将按照新的价格标准执行。近日，记者走访各经适房项目发现，已公布的项目地处市北区及城阳区，周边配套十分成熟，公共交通完善。记者在各个项目的施工现场看到，大多数项目施工进展顺利。 今年或将上市经适房910套、限 展开
我市经适房价格调整政策出台引起了市民的强烈关注，青岛（楼盘）市住房保障中心总工程师徐志勇表示，2014年或将上市经适房源约910套，限价房房源约1270套，今年上市的经适房房源销售价格将按照新的价格标准执行。近日，记者走访各经适房项目发现，已公布的项目地处市北区及城阳区，周边配套十分成熟，公共交通完善。记者在各个项目的施工现场看到，大多数项目施工进展顺利。 今年或将上市经适房910套、限价房1270套 青岛市住房保障中心总工程师徐志勇表示，2014年我市共计划建筹各类保障性住房15000套，其中公共租赁住房占七成，配租配售各类保障性住房不少于8000套。根据目前的初步梳理结果统计，今年将上市约910套经适房、1270套限价房。 徐志勇公布了今年可能上市的经适房和限价房项目名单：经梳理预计上半年可达到销售条件的经济适用住房项目有位于市北区的温莎郡项目（瑞海北路19号），房源约500余套，民建大厦项目（连云港（楼盘）路76号），房源约70套，城阳区的鑫江水青花园项目（王沙路60号），房源约100余套，龙湖悠山郡项目（仲村社区，青威路东、仲村社区南），房源约240套。经梳理预计年内可达到销售条件的限价商品房住房项目有位于李沧区的文昌路保障性住房项目（文昌路155号、文昌路318号），房源约1000套;城阳区的水岸心都项目（中经二路东、王沙路西），房源约270套。以上为初步梳理，具体项目和销售时间根据在建项目建设进度和手续办理情况适时调整，一旦确定也将尽快发布销售公告。 按照以往惯例，岛城上半年将有首批保障性住房上市，徐志勇表示销售公告将在6月底前发布。 多个经适房选址城阳，环境优美交通便利 城阳区“惜夏板块”、“空港板块”、“白沙湾板块”、“正阳路板块”为近年来城阳区重点打造的四大板块，各板块都凭借自身环境优势、地理优势及区域规划而加速开发建设，从而带动整个城阳区的经济持续发展。此前从相关部门公布的经适房项目名单中记者发现，鑫江水青花园位于目前城阳区炙手可热的“惜夏板块”,而龙湖悠山郡则位于城阳区“正阳路板块”，建成之后可尽享城阳繁华商圈的生活配套。“惜夏板块”依托优美的自然环境、清新的空气质量，宜人的气候条件成为以“旅游、养生”为主的新兴片区。近年来已经有银盛泰、中联盈地、千禧地产等多家房产企业在此成功开发项目，如今活跃这一片区的有海信、佳兆业、龙湖等多个本地和外地的房产大鳄，惜夏片区俨然已经被打造成为刚需、养生、旅游三大类型为主的生态居住片区。 记者看到，目前鑫江水青花园保障房项目已建至8层左右，周边的商品房项目—龙湖锦嶙原著、海信依云谷、磊鑫伊顿阳光王等都在如火如荼地建设中，虽然这些项目还未交付使用，但是如此大批量的住宅同期开工，未来也将同期入住，届时必将为该板块带来很高的人气，同时为提高周边经济发展带来新契机。鑫江水青花园负责人告诉记者：“鑫江水青花园经济适用住房与普通商品住房将同步进行开发，一期保障房已经全部售罄，二期将推出144套房源，户型面积集中在60平方米至70平方米，具体房价将根据全市统一规定来定价。” 龙湖悠山郡项目位于城阳区商圈板块内，所以与鑫江水青花园项目相比，该项目配套早已初具规模，利群商场、家佳园超市距离项目仅有几分钟的路程，同时周边教育配套齐备，可满足不同年龄段业主孩子的求学需求。目前该项目工地现场正在紧张地施工中，商品房楼座与保障房楼座均已建到地上6层左右。 市北两处经适房上市，区位优势必将受热捧 随后，记者来到了位于欢乐滨海城的温莎郡和位于市北CBD的民建大厦进行走访。虽然执行新的经适房定价标准可能让此两处经适房价格上涨千元，但由于项目地理位置十分优越，相信未来仍将成为市民申购的两大热门项目。 据了解，温莎郡未来将配建经济适用房约537套，约3.5万平方米，每套的建筑面积均在65平方米以内，计划于2015年6月底前竣工交付。记者在温莎郡工地现场看到，目前该项目地上建筑已建到3层左右，项目南侧地块施工较为缓慢，现在正在进行地面固化处理，据现场工人告诉记者，距离温莎郡不足百米距离的幼儿园现已完成主体封顶，未来将承担整个欢乐滨海城内业主孩子的学前教育。 欢乐滨海城是“市北滨海新区”重要组成部分，其区域按照各自功能和地理条件划分为灵动区、灵感区和灵气区，未来将打造成为后海片区以居住、商业、主题乐园、游艇会等全方位多元化的地标建筑群。如今，整个欢乐滨海城内一派热闹景象，各项目建设如火如荼，保利·香槟国际已开盘上市，目前项目价格已升至12000元/平方米左右，而温莎郡经适房即使以市北区最高基准价格5200元/平方米定价，其价格也不足周边房价的二分之一，申购市民除可低价购房外，还可享欢乐滨海滨海城内完善的生活配套。 民建大厦项目位于市北区连云港路，延吉路万达广场旁。这里不仅享受万达广场带来的1分钟生活圈，还有4大购物中心、3条地铁线、22条公交线路环绕周边。地处市北CBD的民建大厦项目规划打造为以商务、办公为主，以旅游、休闲和居住为辅的商务之都。据了解，该项目总用地面积达1.59公顷，总建筑面积约为122578平方米，其中地上建筑面积78843平方米，一栋28层可容纳726户的住宅楼中包含约70套经适房，另有两栋25层的办公楼及4层、2层的商业。记者看到，作为住宅的3号楼即将封顶。 收起
