，国家规定现行5年期以上基准年利率6.55%，客户可以申请上浮20%（即7.86%）的优惠年利率；对于所抵押的房产面积要求至少60平米以上房龄20年以里，个别银行可以放宽到40平米以上30年以里；再次，有的客户会担心自己的底商、写字楼、别墅、未满五年的经济适用房可以办理吗？可以办理，只要是您自己名下的房产并且能提供房产证就可以办理； 最后，就是大家关心的如何还款、能否提前还款等问题？还款采用等额 展开
，国家规定现行5年期以上基准年利率6.55%，客户可以申请上浮20%（即7.86%）的优惠年利率；对于所抵押的房产面积要求至少60平米以上房龄20年以里，个别银行可以放宽到40平米以上30年以里；再次，有的客户会担心自己的底商、写字楼、别墅、未满五年的经济适用房可以办理吗？可以办理，只要是您自己名下的房产并且能提供房产证就可以办理； 最后，就是大家关心的如何还款、能否提前还款等问题？还款采用等额本息的方式，对于提前还款的，前期只按月支付贷款本金和利息，后期只需支付剩余本金，不需支付剩余利息。 因为办理房屋抵押贷款会涉及诸多部门和流程，以全款房为例，正常需要15-20个工作日才可办理完毕 收起
