房产市值，评估值和净值的区别

各个银行在做抵押贷款时会给房产的价值来做评估，放款的额度主要是由房产的价值决定的： 1.房产的市值，即房产当前的市场价值，放款额度=房产市值×成数（一般为7成）。 2.评估值，即房产市值减去房产税后所得到价值，放款额度=（房产市值-房产税）×成数 3.净值，房产市值在减掉房产税后还要去掉营业税，手续费等各种费用后得到的价值。放款额度=（房产市值-房产税-营业税-手续费等）×成数。 4.房产原值，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等。 注：各大银行房产抵押贷款产品一般以评估值为准（具体情况以您选择的贷款产品和当时的银行政策为准），深圳问天资产管理为您提供最正规的银行贷款服务！ 收起

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