房产市值，评估值和净值的区别？

1.房产的市值，即房产当前的市场价值，放款额度=房产市值×成数（一般为7成）。 2.评估值，即房产市值减去房产税后所得到价值，放款额度=（房产市值-房产税）×成数 3.净值，房产市值在减掉房产税后还要去掉营业税，手续费等各种费用后得到的价值。放款额度=（房产市值-房产税-营业税-手续费等）×成数。 4.房产原值，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等。 哈哈，清楚了吧，如果还想进一步了解的话，可以去深圳问天资产公司问问，那边是专业搞这个的 收起

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