原房已卖，再新购住房90平以下，原则上算二套房。但是契税是交3%还是1%？这种情况算购入唯一住房吗

还要看价格，如果价格是97万以下的话，面积在90平方以下，就属于普通住宅，国家对普通住宅的按1%--1.5%缴纳契税，所以你不算首次购房，要交1.5%的契税。