朋友有一块地，打算用于开发商品房，但是资金缺少邀我入股，对方出地我出钱，协议书该怎么写？

朋友有一块地，打算用于开发商品房，但是资金缺少邀我入股，对方出地我出钱。像这种情况，如果以后出现纠纷导致工程停工或者其他麻烦，地的所有人是他，修好房子后产权也应该是归他名下。出现这种情况会不会对我十分不利。协议书该如何写才能保证公平呢？有什么需要特别注意的？