物业公司收费是否合理？

因原来视频对讲门不太好用，有时候在楼上按开门，楼下对讲门打不开。物业公司更换视频对讲门，更换完成以后发给了每家3张磁卡式门钥匙。更换前的对讲门磁卡式门钥匙，物业每家也发了3张，但因为我家里人多，又去物业购买了2张磁卡式门钥匙（每张20元）。现在因更换了新的对讲门，磁卡也随即更换了，我去找到物业要求将我原来购买的2张磁卡式钥匙更换成新门的磁卡式门钥匙，遭到物业公司拒绝，物业公司说必须从新购买。请问物业公司的做法合法、合理吗？如果合理依据是什么？如果不符合规定我应该怎么做，来争取自己的合法权利?2、小区内停车，物业公司在小区内划定了几十个固定车位，在固定车位上停放的车辆小区每月收费150元（按月收费）。我是比较晚购买车子的，所以划定的固定车位现在已经停满了，只能其他没划定停车但又不影响其他人的位置停放（物业保安指定的位置），每天停车收费10元，如果按月停那就每月有多少天就以10元乘多少天收费。请问这样的收费方式合理、合规、合法吗？如果不符合我应该怎么做，来争取自己的合法权益？烦请专业人士教我，谢谢！（我所讲的小区是在上海市徐汇区） 收起