土地证,房产证的作用驱别?

一般情况对你以后的赔偿金不会有什么影响，没有土地证只是因为是集体土地。如果你自己不放心，也可以要求办分户土地证的，这个在浙江可以的，不知道你们那里怎么个政策。可以咨询市国土资源局问一下，这样比较保险，因为每个地方的政策是有区别的。如果房子没有办理过土地证的，那对你的赔偿金有影响了，这属于违章建筑，应该不太会发生在二手房里。