北京房子抵押贷款怎么贷

v一般情况下按揭贷款有2种还款方式 一：等额本息，所谓的等额本息指的就是每个月归还的金额都是一样的，照你提供的数据来说，你做的利率应该是国家基准利率上浮10%，那你15年总共要归还的利息差不多是10万左右； 二：等额本金，所谓的等额本金指的是前期压力会归还的金额会较大，逐月降低还款金额，那你15年总共要归还的利息差不多是8.7万左右。 当然是越早还贷款越合适，但银行都有个最低还款期限，一般是半年到2年不等，这一段时间是禁止你提前还款的，因为这段时间你所归还的金额大部分是利息，而不是本金，银行通过这段时间来尽可能得收回成本。 收起

第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料； 第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报 告； 第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批； 第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证； 第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续； 第六步，银行放款。 需提供的资料： 1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明； 2、个人收入证明或资产状况证明； 3、抵押房屋的产权证明； 4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等； 5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。 【希望以上解答对您会有所帮助】 收起

钻诚担保办理房屋抵押贷款的主要流程： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 7、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 收起

钻诚担保办理房屋抵押贷款的主要流程： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 7、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 收起

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