我现有住房一套，前段时间曾经购买过1套，然后又卖掉啦，现在再买房是二套房？还是三套房？

你是贷款买的吗？如果第和第二套是贷款买的，那么第三套贷款买不了（商住两用除外）。认房认贷。如果一直全款买的话，第一套卖了。第三套就算第二套了。比较复杂具体看你的情况

看在哪个城市，有没有贷过款

您好，看名下房产套数，看的是已登记在您名下或者是已网签在您名下的房产。您卖掉的那套房子如果已经过户了，那您现在名下就是只有一套房产，再次购房算二套。贷款政策是认房也认贷，如果您没有贷款记录，但是名下有一套房产，按二套贷款能贷3成。如果您有一次贷款记录，名下没有房子，也是按二套贷款能贷4成。既有贷款记录，名下又有房产，能贷3成。如果有两次贷款记录，那就限贷了！

二套房，但是如果之前两套是贷款的（住宅）就不能贷款了

个主要看你是不是用过贷款了

是属于二套房

您好，是二套

请问你是想咨询贷款的问题吗？如果你之前这两套房子都贷过款，那么你现在买房算三套房，是没有贷款资格的！如果你之前这两套房子其中一套贷过，其中一套全款，那么要贷款就算二套！如果你之前两套都是全款，那么你现在想贷款买房就算首套！如果你看不明白，可以再咨询哈我的！

二套房子的

您好，是二套