您好，我是链家地产张双杰：13522118757，很高兴能为您解答。 卖二手房最关心的就是客户这边的钱什么时候能到位！这个如果客户是全款的话，这个问题就很容易解决了，您走个资金监管，过户之后，所有的钱会划到您的账户上，一般都是过完后1-2个工作日就可以了。如果是贷款，您这边也不用担心钱迟迟不能拿到，一般客户如果通过贷款买房，等银行批贷之后，您跟客户这边过户，之后客户拿着新房本到银行做个抵押，这样 展开
您好，我是链家地产张双杰：13522118757，很高兴能为您解答。 卖二手房最关心的就是客户这边的钱什么时候能到位！这个如果客户是全款的话，这个问题就很容易解决了，您走个资金监管，过户之后，所有的钱会划到您的账户上，一般都是过完后1-2个工作日就可以了。如果是贷款，您这边也不用担心钱迟迟不能拿到，一般客户如果通过贷款买房，等银行批贷之后，您跟客户这边过户，之后客户拿着新房本到银行做个抵押，这样银行就会把钱划到您的账户，之后就是新业主跟银行的还贷关系，跟您就没有关系了。 卖房这边，房产证满不满五年和是不是唯一，都是影响价格的一个重要点。因为这里面涉及到营业税和个人所得税。满五年唯一要比不满五年的房子卖的价格高很多。至于报价这边就是根据市场的均价，稍微高一点，留一点议价空间，您自己心里也要有一个心里价位！ 希望我的解答您满意，我是链家地产张双杰，如果您有什么疑问，您可以随时给我电话！ 收起
