按揭贷款的商品房土地证办理流程是怎样的?

2009年12月购买了一套商品放，按揭的，目前贷款还没有还清楚，今年房产证下来了，开发商说土地证要自己去办。我今天去国土资源局申请办理土地证的时候，说开发商没有备案，不能办理土地证。我想问下，像我这样的情况，土地证办理的流程是怎样的？需要什么资料和手续，谢谢！