楼房过户费怎么算

房子过户费主要包括：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地增值税等等一些 一、买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5％ （面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、 印花税：房款的0.05％3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05％2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5％(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 收起