男方外地户口，女方上海户口，女方和父母有一套房，个人有一套房，男方和父母有一套房，请问还能买房吗？

夫妻双方，男方外地户口，女方上海户口女方在2011年1月28日之前（未满18岁）和其父母有一套房（长宁），2011年中旬未结婚前女方个人买了一套期房（闵行），2013年初办产证时刚与男方领证男方和父母有一套房，也是2011年1月28日之前购买并办理完产证的现在是不是小夫妻双方还能买房吗？算第几套？女方如果之前没有商业贷款的话，商贷能算首套吗？另外，想咨询一下，女方2011年中旬买房时的那套房契税是应该按1.5%收还是3%收呀？ 收起