营业税交不交，跟卖多少钱没一点关系。国家调控的，过了五年也就一个契税，其它都是小钱。 现在二手房，都是一口价啦，不管什么卖方，买方承担的。其实也就是买方承担。所以要杀好价。 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担） （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.6%缴纳。（卖方承担） 展开
营业税交不交，跟卖多少钱没一点关系。国家调控的，过了五年也就一个契税，其它都是小钱。 现在二手房，都是一口价啦，不管什么卖方，买方承担的。其实也就是买方承担。所以要杀好价。 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担） （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.6%缴纳。（卖方承担） （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担） （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担） （6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担） （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 收起
