她反悔在先我不租她的房了 能退定金吗？

我与2010年的9 月9 号在我们当地看了个房子准备做宾馆租下来的 当时我们口头协商房租一年6万1千元 合同签订10一签 房租10 年不变。约定在本年10 月20 号签订正式合同 我在18号去签订的候 她又变卦说两年后每年要涨2千的房租。我不同意 双方僵持了就没签 回家一想 我觉得这样的人是不能打交道的人 想想害怕 宾馆投资很大的 中途要是为了什么事又变的话 那我不是要亏大啊 所以 我就不租了 可是她为此不退租房定金 见我这样 她也改变了注意 说还是一原来的 要我租 说真的我怕这样的人 所以我坚持不租 要她推我定金 她坚决不退 谁能高诉我 我该怎么办好 定金是5千 谢谢哪位帮帮我 收起