关于买房费用的相关问题

申请借款人需要具备的条件： 1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力； 2.农业户口（本地和外地）可受理； 一般房龄不要超过25年都可以做抵押贷款。 以下几种房产是不能抵押的。 1、经济适用房。 2、小产权房，这包括农民自建房和建设在农村集体土地上的房产。 3、未结清贷款的房产。 4、部分已购公房。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供上市证明的央产房（中央在京单位已购公有住房）。 顺便说一下房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-20年，贷款金额最高为房屋评估价的70％。 房屋抵押贷款条件 1)房屋的年限在20年之内； 2)房屋的面积各银行要求不一； 3)房屋要有较强的变现能力； 4)一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。 收起

1，首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。 2，首付款是六成，如果有贷款，利率会上浮。 3，个人所得税一个点，其他好像没什么， 4，算首套的，不离婚没区别的 ，这是以家庭为单位的。天津是认房又认贷，要具体分析， 5，你所谓的小产权大产权是不是公产权和私产权？这个你不说清，我不能回答， 收起