房子呀房子

我有一套104平方的房子价值100万，产证上是父母和我3个人，还没有满五年。现在我想去买二手房，这房子125万130平方。我想把原先产证上的名字去掉，再去买首套房。还是不去掉名字去买二套房？听说二套房的公积金贷款很高，要6%是吗？我现在真的不知道哪个核算……是去掉，还是不去掉。