买房,房主有发票,没有办证

都是只有发票的啊

刚开始投入使用的商铺有部分确实是操作不规范有对业主居住造成不良影响的，不过一直都在改善

不能改名字，

不知道了，看楼盘

还是二手房

名字不能改，已经备案

不能改名字，需要补办房产证

洗磨破题自以为是全心全意

可以上搜房网上看看

要看房东的发票有没有办理房地局备案的购房合同，如果没有购房合同说明没有备案，是可以更名的，但是也要看开发商让不让你们更。贷款是肯定不能直接办理的，前期肯定是要一次性付款。更完名后备案了就可以去银行办理抵押。