北京首套商贷，未还清，二套公积金贷，首付比例多少？利率多少？公积金以前从来没有用过。

商贷未还清，不能使用公积金贷款，因为公积金申请贷款的条件有一条就是没有未偿还的贴息贷款。 如果商贷还完了，想使用公积金贷款，还得看以下2点： 1、如果是单身，名下有房子，不能进行贷款，也不能买房； 2、如果是已婚，名下有房子，计算家庭人均住宅面积，超过29.4平米/人的话，也不能进行公积金贷款。 如果以上2点都不存在，进行贷款的话，名下有房，能贷网签价的30%，名下无房，能贷网签价的40% 利率在4.5的基础上上浮10%。 收起

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