某人有两儿一女,现已将房产四间房通过财产分割协议平分给两儿,其女自愿放弃,而小儿子的房产证过户给小
某人有两儿一女,现已将房产四间房通过财产分割协议平分给两儿,其女自愿放弃,而小儿子的房产证过户给小儿子,而大儿子的房产证仍为其父亲的名,请问如果遗嘱上写遗产均分至三人,大儿子的房产会包括在遗产中吗?求专业人士回答
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财产分割协议从法律性质上分析,属于不动产赠与合同。根据物权法第15条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。赠与合同自签订时生效,物权变更也应当自赠与合同生效时生效,但未办理物权登记,不能再转让该不动产。故父亲与子女签订财产分割协议,将房屋处分给两个儿子,并将房屋交给儿子使用时,已经发生了物权 展开
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