门头沟惠民家园回迁房大部分是按经济适用房管理，个税1%。有的房产证直接是商品房，个税多少？（来自北京惠民家园小区）

拆迁的平房大多是都是工房，所以按照经济适用房管理。但这个房主的平房买了之后成为了私产，拆迁以后，就认定为了商品房。但是门头沟按照经济适用房管理的房子个税算1%，这个1%是因为原值查不到，还是因为是按照经济适用房管理不管原值多少，就是1%？这个政策难道是门头沟的政策？？？ 所以现在很郁闷的是，我要卖这个房子，不知道个税会怎么算，是1%还是20%增值，所以也不知道怎么计算房价。。。

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个税和哪种房子没有关系啊

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