夫妻双方非沪籍，置换问题

夫妻双方非沪籍，2013年在浦东新区买了一套64平小房子，全部用公积金贷款（贷款29万15年还请，目前已经满一年），现因工作调动，想在松江区重新换房子，如果把原来浦东新区的房子卖掉，在松江这边买房的话，是否有以下问题：1. 卖掉浦东的房子，重新买松江的房子，可以继续全部贷公积金吗？可以算首套吗？首付要多少？利率多少？2. 如... 展开

chowsunwin|2014-02-08 10:39

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置换的话，从新纯公积金贷款是可以做首套的，首付三成，商贷属于2套的有过贷款记录，首付要求七

2014-02-08 17:22

来自北京市

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纯公积金贷款的原则是认房不认贷，只要你们房子卖掉，名下无房，并且保证公积金是正常连续缴纳，就可以使用公积金贷款，利率是首套。但是能贷款的额度要看你们名下公积金的余额还有多少，余额*40时你们可以申请到的最大贷款。如果使用商业贷款或者是组合贷款，那么就只能算二套了，因为商业是认房又认贷款的。首套贷款首付3成，二套首付要达到7成了。

2014-02-08 16:55

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置换的话，从新纯公积金贷款是可以做首套的，首付三成，商贷属于2套的有过贷款记录，首付要求七成的

2014-02-08 14:26

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2014-02-08 13:30

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2014-02-08 11:14

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