夫妻双方非沪籍，置换问题

夫妻双方非沪籍，2013年在浦东新区买了一套64平小房子，全部用公积金贷款（贷款29万15年还请，目前已经满一年），现因工作调动，想在松江区重新换房子，如果把原来浦东新区的房子卖掉，在松江这边买房的话，是否有以下问题：1. 卖掉浦东的房子，重新买松江的房子，可以继续全部贷公积金吗？可以算首套吗？首付要多少？利率多少？2. 如... 展开

chowsunwin|2014-02-08 10:39

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纯公积金贷款的原则是认房不认贷，只要你们房子卖掉，名下无房，并且保证公积金是正常连续缴纳，就可以使用公积金贷款，利率是首套。但是能贷款的额度要看你们名下公积金的余额还有多少，余额*40时你们可以申请到的最大贷款。如果使用商业贷款或者是组合贷款，那么就只能算二套了，因为商业是认房又认贷款的。首套贷款首付3成，二套首付要达到7成了。

2014-02-15 12:22

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房天下知识为您分享了一条干货

: 换房应该先买还是先卖？房产置换可能遇到的问题？去查看
随着人们对房屋需求的变化，许多购房者面临着一个重要的决策：是先买房还是先卖房？这个问题涉及到时间、资金压力和置换成本等多个因素。本文将介绍两种常见的换房策略，并探讨在房产置换中可能遇到的问题。

jerrwang1960

现因工作调动，想在松江区重新换房子，如果把原来浦东新区的房子卖掉，在松江这边买房的话，是否有以下问题：1. 卖掉浦东的房子，重新买松江的房子，可以继续全部贷公积金吗？可以算首套吗？首付要多少？利率多少？2. 如果用

2014-02-13 10:22

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傅伟二手房经纪人请拨打电话13681708850电话联系百科详情

您好!像您这种情况我们不知道碰到过多少回再买是可以全部用公积金的，但是贷款是2套，以家庭为单位非首套且无补充公积金贷款最高额度是40W 利率上浮10% 如果您用纯商贷做是首套首付3成。谢谢！！希望帮到您！

2014-02-09 15:31

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2014-02-09 14:25

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杨国桃二手房经纪人请拨打电话15921925776电话联系百科详情

纯公积金贷款是可以做首套的，首付三成，商贷属于2套的有过贷款记录，首付要求但是贷款是2套，以家庭为单位非首套且无补充公积金贷款最高额度是40W 利率上浮10% 七成的

2014-02-09 11:15

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2014-02-09 10:04

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胡蝶二手房经纪人请拨打电话16561443487电话联系百科详情

置换的话，从新纯公积金贷款是可以做首套的，首付三成，商贷属于2套的有过贷款记录，首付要求七成的

2014-02-08 21:31

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李泽强二手房经纪人请拨打电话18336732853电话联系百科详情

置换的话，从新纯公积金贷款是可以做首套的，首付三成，商贷属于2套的有过贷款记录，首付要求七成的

2014-02-08 20:57

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置换的话，从新纯公积金贷款是可以做首套的，首付三成，商贷属于2套的有过贷款记录，首付要求七成的

2014-02-08 20:46

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夏曹磊二手房经纪人请拨打电话15901917143电话联系百科详情

如果您要置换的话，从纯公积金贷款是可以做首套的，首付至少三成，商贷属于2套的有过贷款记录，首付要求七成的.

2014-02-08 20:18

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