请问二手房卖方需要交哪些费用?

（北京市）中介收费：按照有关部门规定，向买卖双方收取的最高不得超过成交价格的3%，但是这个数字不包括贷款、过户所发生的费用。过户费用：（1）契税：成交价格×1.5%；（2）印花税：成交价格×0.01%；（3）杂费：大约85~~400元之间；（4）如果为已购公房（成本价）还需要：当年成本价×建筑面积×1%（速算：15.6元/平方米）商业贷款费用：律师费、评估费、担保费等一般在2800元~~3500元之间；保险费大约在1000~~3000元之间（视贷款额高低）；杂费约200元；有些中介收取代办费。公积金贷款更高。卖方吗？国家只规定承担万分之五的印花税，其他的那就双方协商合理分担了 收起

我刚通过一家中介公司买了一套二手房，并付了税费、中介费、贷款手续费、担保费及其他费用。委托买房时，中介说中介费包括贷款手续费，其中商业贷款1000 元/份，公积金贷款500元/份。也有人说贷款担保费无须缴纳（现在我的情况是房价22.5 万，商业贷款15.7 万，无公积金贷款）。请问，二手房中介的收费标准及内容是否有明确具体的规定？ 读者季英明：现行二手房中介收费标准是，中介公司收取买方房屋总价的1％，收取卖方房屋总价的2.5％。在进行二手房交易过程中，因贷款所发生的费用问题，如贷款手续费和担保费等，都是由相关部门收取的，通常由中介公司代为办理。贷款手续费的收费标准，市场上并无统一规定，都是由中介公司根据市场行情相应制定。在办理商业性贷款时，二手房买家需要支付保险费；办理公积金贷款，需要支付担保费。担保费和保险费的缴纳标准都是根据所贷款的金额、年限计算，此标准可到银行进行查询。（ 收起