二手房交易只需要签订合同的时候交予卖方定金，银行面签的时候是不需要支付卖方首付的，银行面签后银行会审批你的信用，以及对房屋的评估的价值，确定你是否能够贷到你申请贷款的数额，银行确定你能够贷到这么多钱后，你们就可以去过户，在过户后或者过户时就可以支付卖方首付，过户是指房屋交易所出示回执单开始，就完成过户，商品房是在过户后申报税费，过户后再核税，然后就是完税取新证，一般过户到完税中间是有几个工作日的间 展开
二手房交易只需要签订合同的时候交予卖方定金，银行面签的时候是不需要支付卖方首付的，银行面签后银行会审批你的信用，以及对房屋的评估的价值，确定你是否能够贷到你申请贷款的数额，银行确定你能够贷到这么多钱后，你们就可以去过户，在过户后或者过户时就可以支付卖方首付，过户是指房屋交易所出示回执单开始，就完成过户，商品房是在过户后申报税费，过户后再核税，然后就是完税取新证，一般过户到完税中间是有几个工作日的间隔，取到新的房产证后拿去银行做抵押，银行收到房产证后就会把尾款放给卖房。交易就完成了。交房时间有你们两方协商。 收起
