买房合同上白纸黑字写了, 开发商逾期30天没交房就可以退房 。现在已经逾期30多天了,我想退房!

买房合同上白纸黑字写了， 开发商逾期30天没交房就可以退房 。现在已经逾期30多天了，我想退房！能不能成功 。要多久才能把钱还到我卡上。(已经首付了 契税房屋维修基金都交了 但贷款还没下来)。