交了定金发现除银行贷款还有个人抵押,中介卖家事先均未告知有个人抵押,是否算卖家违约?中介有何责任?

居间协议中有一条“保证与承诺”--卖方需保证有权出售该房地产，并在签订居间协议时已征得该房地产全体权利人的同意，若因卖方无权或越权处分等原因造成居间协议未能履行，卖方承担违约责任。请问全体权利人是否应包括银行和上文提到的个人债权人，卖家未告知是否已经违约？

yjhy2008|2014-01-25 00:00 |来自北京市

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别买转角沙发就可以。比如,一座、三座、三座的组合。

2014-11-19 23:18

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在房屋交易中,如果卖家违反合同约定,买家要面对的不止是交易失败,还有可能承受政策变化带来的额外损失。本文详解在楼市新政下,卖家违约时买家应如何维权,以及卖家应承担的违约责任。特别针对三种典型违约情形:开发商延误备案手...

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2014-09-25 21:02

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2014-07-10 04:00

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2014-04-08 09:59

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中介有责任,属于恶意操作

2014-02-22 23:24

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lhrrr

这个靠法律武器是用不到力的,因为没有明确的法条来规定居间和中介,而且就算他们不作为,也不会赔偿你高额的费用,最多退你中介费而已你现在应该担心的就是卖家做恶意的个人抵押,然后吃掉你的首付,因为当房子拍卖的时候,所得欠款是先还房屋抵押,再还其他债权人的

2014-01-25 00:39

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bohutang

全体权利人包括银行和上文提到的个人债权人,卖家未告知已构成违约。中介应退还您所交定金并支付定金所产生的利息!

2014-01-25 00:20

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护国法师

中介有责任,属于恶意操作,

2014-01-25 00:16

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交了定金发现除银行贷款还有个人抵押,中介卖家事先均未告知有个人抵押,是否算卖家违约?中介有何责任?

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