针对您问题，根据《上海市房地产管理条例》，上海人以家庭形式购房，一般情况下是可以拥有两套住宅： 1.如果婚前两次商业贷款购买的是酒店式公寓，婚后银行征信好毫无疑问还是可以贷款，因为酒店式公寓贷款不会影响购买住宅的贷款。 2.如果婚前两次商业贷款用于购买住宅，婚后银行征信好的前提下，根据不同的银行的贷款条件视情况而定。一般情况下贷款多套结清可贷，名下有一套房子可贷二套利率。 3.问题提到人均面 展开
针对您问题，根据《上海市房地产管理条例》，上海人以家庭形式购房，一般情况下是可以拥有两套住宅： 1.如果婚前两次商业贷款购买的是酒店式公寓，婚后银行征信好毫无疑问还是可以贷款，因为酒店式公寓贷款不会影响购买住宅的贷款。 2.如果婚前两次商业贷款用于购买住宅，婚后银行征信好的前提下，根据不同的银行的贷款条件视情况而定。一般情况下贷款多套结清可贷，名下有一套房子可贷二套利率。 3.问题提到人均面积33.4平，人均面积会涉及公积金贷款，您的情况不会影响公积金贷款。公积金贷款的多少就要看您缴存公积金的多少了。 《上海市房地产管理条例》会随着不同的时期发生更改，我的观点只适合目前一段时期，由于从业的时间不是太长，可能解释的不是很专业，望能够包容。 收起
