广州市房产交易如何计征营业税及附加税,土地增值税

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土地增值税是针对非居住性不动产征收的，还有非个人居住用房才需要征收土地增值税。普通住宅不需要缴纳土地增值税。土地增值税按照4级累进税率征收。而营业税非豪宅就要满不忙五年，如果满五年不需要缴纳营业税，如果不满五年需要缴纳5.6%的营业税。豪宅满五年是按照差额征收营业税。非个人居住用房（豪宅）差额征收营业税。