求解 夫妻双方,有一人死亡,但没有立遗嘱,按揭房贷款没有还清如何过户给儿子,费用是多少

以过户~根据房地产法的规定和实际操作审批程序过户不用房屋契证~

贷款没还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你家,你们无权变更暂时不属于你们的住房产权所有人姓名。需要还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证。再办理孩子一半继承,一半由女方赠与或是买卖过户给孩子手续,重新办理孩子一人姓名房产证才可以。

这个情况建议楼主去房地局询问.首先要过户的话就必须一次性付清银行贷款.将房产证解压出来.然后产权人的直系亲属要去公证处做几个公证呢.相对比较麻烦.建议楼主最好找个中介协助您办理。

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