赠与房屋产权人死亡后,过户是否必须双方申请办理

1、如果你父亲健在:建议你去办理赠与,也就是说你父亲将房屋赠与您, 一、赠与房产必须办理公证手续。到当地公证机关办理;二、办理房屋所有权转移登记手续时,应提交下列文件:1)申请书;2)有关当事人身份证件;3)原房地产权证;4)赠与书及公证书;5)遗赠证明人及赠与人死亡证明、遗赠证明书;6)契税收据。办理赠与过户手续时,需按规定交纳相应的契税和手续费。另外,还应注意:1)凡属共有产权的,办理赠与房产时,必须得到其他共有人的同意,并同时到场;2)产权人不能亲自办理赠与过户手续时需出示书面委托书,产权人在外地时需办理公证委托。 2、如果父亲去世:可以办理房屋继承登记,首先前往公证处办理房屋继承权公证,后携带继承公证文书、房屋权属证书及当事人身份**理房屋产权登记手续。办理此类继承转移登记的,只需交纳房产登记费用,无需交纳契税。 收费标准:登记费(住宅 80元/套、非住宅 240元/宗〈取得方交〉);手续费(住宅6元/平方米〈取得方交〉、非住宅0.49%×评估价〈取得方交〉,办理赠与登记缴纳);共有权证书证费(如需领取共有权证,书证费为10元/本)。 契税:赠与3%。 注意事项 1、个人申请房屋权属登记应当使用身份证件上的姓名,登记时申请人应带上本人身份证件并亲自到场办理,若不能到场应办理委托书(委托书须经公证处公证),被委托人应该带上委托书、委托人身份证以及本人身份证件到场代为办理;2、夫妻共有房产转让时,夫妻双方应共同到场,一方不能到场的,应办理委托书(委托书须经公证处公证)。 收起